這是我在PTT回人家的文章，住宿真的花費很兇
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
作者 EmiruKitty (Kitty) 看板 JapanStudy
標題 Re: [問題] 有關東京住宿的選擇
時間 Sun Oct 21 17:20:56 2007
───────────────────────────────────────
※ 引述《marting (MASQUERADE)》之銘言：
: 想問板上的人有關租房子的問題,我已經有搜文過了,但是煩惱還是存在.
: 因此希望板上的人假如方便的話,可以提供我ㄧ些建議.
: 我是明年4月要去東京唸書,最近開始在想去日本住的問題.
: 可能有些人覺得現在開始擔心有點過早,不過因為我原本是打算3月去念一個月的語言學校
: ,然後利用那一個月找房子.
現在找不會太早耶 反而是好時候 Leopalace21的人說現在已經有人在找四月的了
而且現在選擇還滿多的歐
: 至於為何要在開學前找房子是因為學姐說學校課業很忙,星期六也要上課,他比較建議我提
: 早一個月去找房子.
: 而前幾天語言學校跟我說他幫我留了宿舍,不過是衛浴共用的.
: 由於我之前有住過衛浴共用的,可能有點潔癖吧….我當時過的很痛苦,全身雞皮疙瘩都跑
: 出來了,因為覺得很噁心,雖然當時衛浴設備都非常非常乾淨.
XD 非常乾淨->覺得很噁心 那只好一人住套房啦
: 再加上,這幾天父母突然跟我說,他們覺得我不需要去念語言學校…因為我現在本身是在準
: 備1級檢定.父母覺得我已經有1級程度了,實在沒必要花錢去念語言學校. 而語言學校的人
: 則是要我11月初給他們是否要入住的答覆.
有一級的話基本上語言學校只能給妳練習多說日文
不過提早來處理很多事情真的比較好^^
: 因此,我才會現在就開始思考之後去日本的住宿問題.
: 我的學校在文京區,靠近Tokyo DOME那. 我會在那念兩年,畢業之後也會偏向繼續待在東京
: 找工作.因此我現在在猶豫的是:
: 1.選擇weekly mansion住一個月,利用一個月找房子. 但我擔心等登錄証下來後,有只剩下
: 兩個禮拜可以找房子了.不知道能不能順利找到房子..我希望的房租是不要超過八萬,禮金
: 押金可以各一個月就好. 另外,一個人去找房子,感覺好像不太保險..應該要找日文好的人
: 一起去.但我學姐他們都很忙..感覺會沒空理我.
要注意一件事情是 日本四月開學 也就是說大家都要找房子
妳要在一個月甚至半個月內找到房子並且可以入住還要符合你的要求
有點困難
且 到那邊找房子自己有設定要透過什麼管道找呢?
: 2.選擇住Leopalace21 半年. 可以開學時再去日本,省下提前去一個月的錢. 對週遭環境
: 比較熟後,還有班上同學比較熟後,在去找房子感覺比較保險. 不過我現在找到比較符合我
: 要求的LEO 半年差不多70萬日幣. 這樣平均下來一個月要11萬…真的很貴..
那妳看到還是便宜的咧 可能是N等級或者O等級的
妳要住在學校附近的話很難(下面會再詳細說明)
: 3.選擇SAKURA-HOUSE 或 EG-Wave Station 住3-6個月. 可以開學時再去日本,省下提前去
: 一個月的錢. 利用這段時間去找房子. 不過我現在比較不懂的地方在..這兩個地方好像都
: 需要登錄証的證明才可以租房子. 那是不是表示我還是必須要提前兩個禮拜去辦理呢?
雖然沒看過 不過剛剛看了一下 價錢是絕對不輸 Leopalace21的
還有一個問題 是到時候租不租得到房子的問題(下面說明)
: 其實我也有去查一些台灣民宿的資料,但他們不是說只接受半年以上,就是房租一個月要
: 10萬多.所以我就打消住民宿的念頭.
: 不好意思打了很長一篇文章…雖然我這一個多禮拜已經查了很多網站BBS..但是還是無\
法作
: 決定. 而學姊們又因為最近有個留學生發表會,所以我都不太敢去吵他們…所以希望板上
: 可以給予我ㄧ些建議與指教.謝謝.
先說明我的狀況好了
我一月要去念三個月的語言學校(在涉谷)
四月開始要念一年的別科(尚未確定學校)
像我這種狀況 當然很希望學校趕快確定
因為要是地點相去太遠還想要搬家的話
只住三個月的費用是很驚人的
而我找的房子是Leopalace21的
先談談租屋的狀況吧(通用 不限Leo21)
這些在網路上看的房子 包括妳說的SAKURA-HOUSE 或 EG-Wave Station
他們的租屋方式都差不了太多
但是要注意一點的是 妳在網路上看到現在有空房不代表妳可以入住
除非妳要賭運氣 不然上面寫的可以入住時間就是妳必須租下的時間
假設妳看到一間可入住日期為 1/20的 那妳要租的話就是那個時間點附近開始租
像我剛剛看了SAKURA-HOUSE是七天 Leopalace21是14天
也就是說最晚1/26(sakura)2/2(leo21)要搬入
因為他們不會讓房子空在那邊浪費
看到想住的房子日期又太早的話
只有兩種方法
1.提早開始租
2.賭運氣 等到要去前半個月左右還沒租出去的話再租
不想到時候搞到沒得選擇的話 建議提早決定住處吧
話說回來 也就是說你得找到符合妳入住的時間的房子
第二
妳的條件是?
->月租八萬 禮金保證金各一個月
->通學時間?
->住之前能先看房子?
第一點 要是以一年計算 實際的月租是93333日幣 如果還要加上自備家具 水電另計
另外 用月租的房子 一般都是需要保證人的 或者不租給外國人
這樣加下來 考慮11~12萬的包水電傢俱網路的Leo21之類的租屋方式
總花費金額也是一樣的
第二點 通學時間不要太多會比較好 我本來也想住遠一點便宜一點的房子
但是跟住在那附近的日籍保證人談到這件事情的時候 她告訴我的是
如果稍微遠離都心的話 那往都心的通勤通學電車是
"殺人般的混亂好像快死掉的感覺".....|||
所以只好忍著點多花錢住在離學校近一點的地方
第三點 那只能提早去看了 不然就得在看的時點有符合妳條件的時間入住的房子
接下來 說明一下我去Leopalace21從找房子到租房子的經過吧
當初暑假的留學展有去高雄場 那邊有Leo21跟minimini兩間租房子的公司
上網看的時候 發現minimini每間房子的狀況不一 有附什麼傢俱都要仔細看
如果要自己的洗衣機那就很難找得到(沒有這個選項 只有 室內洗衣機的空間 選項)
而Leo21有分兩種租屋方式 賃貸 & 月單位
賃貸的狀況就跟在台灣租房子差不多 每月付月租費 雜費要另外繳
當然月租比月單位便宜(但是其他費用另計)
可是條件是 在日保證人要三等親
所以可以說是不用考慮了
而月單位(週單位)的狀況是 不用禮金敷金保證金那些
而且基本傢俱全包 床 棉被 枕頭 桌子
電視 冰箱 微波爐 洗衣機 免費網路(除非房子太舊)
而水電費也是包含在裡面的
而一個月的單價也比較高 不過依照住的時間越長會越便宜
一年以上的有就學方案 再便宜一些
以O等級的房子試算一下假設妳要先住半年和我要住一年三個月的差別
月單位(6個月) 就學方案(15個月)
月租 O等級 = 715,050 95,000*15=1,425,000
Life support service 3,500*6= 21,000 不用錢(內含)
換新鎖 = 3,150 不用錢(內含)
環境維持費 520*6= 3,120 不用錢(內含)
抗菌施工費 = 15,750 = 15,750
設備負擔金 520*6= 3,120 不用錢(內含)
Total(總額) 761,190 1,440,750
Total(每月平均) 126,825 96,050
好啦~算下來一目了然 一個月就差了三萬
而且我住的地方要S等級所以一個月要114250(ps. 15.64平方公尺)
可是地點就在都心 新宿區 曙橋
離新宿御苑很近 妳要去的TOKYO DOME也不遠
剛剛找了一下文京區的房子 的確有Q等級的(比S少兩級)
害我差點後悔我找的房子 不過那間房子的面積是 12~13平方公尺
講了這麼多
給妳的建議是 如果能考慮這個價錢跟住LEO21的話
妳的未來2年(或者兩年一個月)
建議先住LEO21 1年 使用就學方案
要是滿意那間房子 可以續約
想換房子的話 妳有一年的時間看房子(等房子 注意!能入住的時間點也是要考慮)
決定好的話建議還是租一年(或一年一個月)的就學方案
這樣下來可以省下很多錢(及方便)
接下來繼續把LEO21的經驗補充完畢
忍痛決定住那個貴得要死的地段後 (15個月 1713750日幣)
接下來就是續約與付款的問題
LEO21會把半年內能入住的房子放在網路上給大家搜尋
也就是說妳的房子在最後半年是有可能被人家預約的
反過來說 剩半年以上的話 保證能續約到現在住的房子
付款的問題也搞得我很頭大
Leo21全部的付款方式有
線上刷卡 店面刷卡 分期付款 一次繳清
在日本進行 註1 O 註2 O
在台灣進行 註1 X X O
註1 線上刷卡的話，只能使用於月方案(週方案)，也就不能採用就學方案了(變貴)
註2 只有就學方案可以，但詳細情況仍須詢問日本方的LEO21公司
至於哪些卡能刷及可不可以分期付款
可刷的信用卡公司-> VISA MASTER JCB AMERICAN_EXPRESS DINERS
可分期付款的卡-> JAL卡 SAISON卡 BANK卡 以及 在日本發行的VISA卡 MASTER卡
(可分3 or 5 or 6次付款)
所以在台灣的話一次繳清是大部份的人的唯一選擇
其他付款方式不是不行 只是條件很多
想到要付47萬台幣....||
所以這點也必須考慮進去歐!(不便之處)(去日本後會問清楚註2的狀況)
但是這點一般都是這樣 除非是付月租費的一般賃貸
另外LEO21還有搬家方案 也就是看中A屋但是沒房間 先住B屋 等到A屋可以住再搬過去
詳情就請自己去問一下吧
最後附註一點 有人想要來擠一間分攤房租的可以來信商談 但是房間真的不大(囧)
=============================================
BLOG的PS. 東北 北海道地區的話 房子只要 D~G等級就有了耶 ~~
留言列表
